Экономические показатели проектов организации строительства

Экономическая эффективность решений, принятых в проектах организации строительства, должна подтверждаться технико-экономическими показателями, приведенными в ПОР и ППР.

Основными технико-экономическими показателями являются: продолжительность строительства; удельные капиталовложения; удельная трудоемкость; выработка на 1 чел.-день; энерговооруженность; механизация отдельных видов работ.

Продолжительность строительства определяется делением проектной продолжительности возведения объекта, полученной из календарного плана или сетевого графика, на нормативный срок строительства по СНиП. Этот показатель должен быть меньше единицы. Так, если по календарному плану продолжительность строительства 180 дней, а по нормам продолжительность возведения такого здания равна 200 дней, то показатель продолжительности строительства будет равен 180/200=0,9.

Удельные капиталовложения выражают сметную стоимость физической единицы проектируемого объекта (1 м² жилой площади или 1 м³ здания). Величина удельных капиталовложений определяется из отношения сметной стоимости объекта к суммарной жилой площади или к строительному объему здания. Для жилого здания, сметная стоимость которого равна 94,5 тыс. рублей, а жилая площадь 900 м² , удельные капиталовложения (в данном случае — стоимость 1 м² жилой площади) составят 94500/900 =105 руб.



Удельная трудоемкость выражает количество затраченного труда на физическую единицу объема. Этот показатель можно получить, разделив общую трудоемкость возведения здания на строительный объем или жилую площадь. Удельную трудоемкость выражают в человеко-днях на 1 м³ здания или 1 м² жилой площади. Общая трудоемкость определяется как сумма трудовых затрат на выполнение строительно-монтажных работ по возведению здания. Для жилого дома, строительная кубатура которого 5000 м³ при общей трудоемкости 2500 чел.-дней, удельная трудоемкость равна 2500/5000=0,5 чел.-дня/м³.

Выработка исчисляется в рублях на один чел.-день делением сметной стоимости возведения объекта на общую трудоемкость сооружения. Для жилого здания, данные по которому приводились в предыдущих примерах, выработка составит 94500/2500=37,5 руб.

Энерговооруженность показывает обеспеченность строительства машинами в расчете на одного рабочего. Показатель энерговооруженности определяется как отношение средневзвешенной мощности строительных машин и механизмов, занятых на строительной площадке, к среднему количеству рабочих на стройке.

Пример. На строительной площадке по возведению жилого дома, где трудовые затраты составили 2500 чел.-дней, работали:
60 машино-смен машины общей мощностью 80 квт
40 » » » » » 20 квт
80 » » » » » 40 квт
При продолжительности строительства 125 календарных дней средневзвешенная мощность составит:
(60-80) + (40-20) + (80-40)/125=70,4 квт. среднее количество рабочих равно:2500/125=20чел.

Отсюда энерговооруженность строительства будет: 70,4/20=3,52 квт/чел.

Показатель механизации отдельных видов работ, выраженный в процентах, определяется как отношение физического объема работ, выполненных с помощью механизмов, к общему объему этого вида работ. Например, если из общего объема земляных работ 5000 м³ выполнено экскаватором 4500 м³, показатель механизации земляных работ равен: 4500-100/5000=90%.

При разработке проекта организации строительства полученные технико-экономические показатели необходимо сравнивать с соответствующими показателями, достигнутыми на передовых стройках.