Страницы: 1 2 3 4 5 6

Мобильные (инвентарные) здания

В случае применения аналитического метода для определения параметров мобильных (инвентарных) зданий и формирования набора этих зданий, который характеризуется их назначением, номенклатурой, типом, конструктивным решением, мощностью (вместимостью), расчет ведется поэтапно — от строительного процесса на каждом из объектов до совокупности работ строительной организации на весь планируемый период. Решение указанной задачи зависит от необходимости увязки в пространстве и во времени параметров строительных процессов с зависимыми от них параметрами мобильных (инвентарных) зданий. Таким образом, исключительно важно учитывать оборачиваемость этих зданий, обеспечивающую техническую возможность перебазировок и неоднократного использования их на различных площадках в течение планируемого периода деятельности строительной организации. Оборачиваемость происходит в моменты времени, совпадающие с изменением интенсивности или окончанием того или иного строительного процесса на объектах.

При расчете потребности и выборе типа мобильных (инвентарных) зданий строительная организация может рассматриваться как система с ограничениями в виде ряда устойчивых и важных для формирования набора мобильных (инвентарных) зданий характеристик, к которым относится годовая программа работ, специализация, количество работающих, район и радиус деятельности организации и др. В то же время количественные параметры отдельного строительного процесса являются величиной переменной.

Аналогичное положение сохраняется и для отдельного объекта, возводимого строительной организацией в планируемый период.

Задача расчета формирования набора мобильных (инвентарных) зданий состоит во взаимной увязке основных параметров строительных процессов и параметров этих зданий с последующим сопоставлением и выбором для конкретной строительной организации варианта, оптимального по заданному критерию. Процесс формирования набора мобильных (инвентарных) зданий подразделен на три самостоятельных этапа.

На первом этапе осуществляют сбор и систематизацию информации о технико-экономических показателях проектов мобильных (инвентарных) зданий различного назначения и характеристике деятельности строительной организации. При этом используют данные о районе, в котором действует организация; природно-климатические условия; перечень строительных объектов; состав и численность работающих; источники получения ресурсов; расписание и структура строительно-монтажных работ на объектах в соответствии с годовой программой; возможность использования для нужд строительства постоянных зданий. Следует отметить, что устойчивые значения используемой суммарной площади постоянных зданий от общей потребности строительной организации в мобильных (инвентарных) зданиях составляют от 13 до 24%. Первое значение принимают при расчете наборов таких зданий для организаций, выполняющих работы на рассредоточенных и линейно-протяженных объектах, второе — характерно для организаций, осуществляющих застройку промышленных узлов или жилых комплексов с ограниченной зоной действия строительной организации.

На втором этапе определяют характеристики и рассчитывают параметры набора мобильных (инвентарных) зданий (N) для строительной организации.

Алгоритм формирования набора мобильных (инвентарных) зданий для строительной организации строится в такой последовательности: определение потребных для обслуживания строительных процессов и совокупности возводимых объектов функциональных групп (Ф) и номенклатуры (Н) зданий; расчет и распределение во времени потребной площади зданий; оценка, выбор типа и конструктивных вариантов зданий; расчет оптимального состава набора зданий для строительной организации (N).

На третьем этапе сопоставляют соответствие наличия в строительной организации мобильных (инвентарных) зданий с полученной по расчету потребностью и в случае необходимости намечают мероприятия по их восполнению. Определение функциональных групп мобильных (инвентарных) зданий по назначению и номенклатуре производят с учетом двух факторов: особенностей, присущих данному виду работ (участие рабочих различных специальностей, состав привлекаемых машин и др.), и вида потребляемых ресурсов. Исключение составляет группа зданий жилого и общественного назначения, которые формируют в зависимости от численности работающих и их семей.

Последовательность расчета мобильных (инвентарных) зданий различного назначения и номенклатуры приведена на рис. 9.5 и 9.6. Необходимая при этом нормативная база, включая систему поправочных коэффициентов и показателей, приводится в «Расчетных нормативах для составления проектов организации строительства», а также в ведомственных инструкциях и указаниях.


Рис. 9.5. Последовательность расчета инвентарных зданий бытового назначения

Рис. 9.6. Последовательность расчета инвентарных зданий складского назначения