Страницы: 1 2 3

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов должна производиться в соответствии с действующим законодательством, правилами приемки в эксплуатацию строительных объектов, определенных СНиП III-3—81 и требованиями постановления Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов».

Объекты, законченные строительством в соответствии с утвержденным проектом и подготовленные к эксплуатации, предъявляются генподрядчиком рабочим комиссиям, а после окончания работы этих комиссий заказчик предъявляет объекты государственным приемочным комиссиям. В том случае, когда объект сдается «под ключ», он предъявляется государственной приемочной комиссии подрядчиком совместно с заказчиком.

До предъявления объекта государственной приемочной комиссии заказчик назначает рабочую комиссию не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения от генподрядчика о готовности объекта к сдаче. Порядок и продолжительность ее работы определяет заказчик.

В состав рабочих комиссий включаются: представитель заказчика в качестве председателя, представители генерального подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатирующей организации, генерального проектировщика, органов государственного санитарного надзора, государственного пожарного надзора, технической инспекции труда соответствующего ЦК или Совета профсоюзов, профсоюзной организации заказчика или эксплуатирующей организации.

Дополнительно к работе комиссий могут привлекаться представители заинтересованных организаций.

Генеральный подрядчик обязан представить рабочей комиссии перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, комплект рабочих чертежей на объект, предъявляемый к приемке, сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, акты на скрытые работы, акты промежуточной приемки ответственных работ, журналы работ и авторского надзора, акты испытаний технологического оборудования и др.

Рабочие комиссии проверяют соответствие проекту построенных объектов и смонтированного оборудования, результаты комплексного опробования и испытаний оборудования, а также подготовленность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску продукции.

Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах должно быть начало выпуска продукции в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период работы предприятия.

В том случае, если построенные отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, входящие в состав объекта, вводятся в эксплуатацию раньше всего объекта, то они принимаются рабочими комиссиями с последующим предъявлением их государственной комиссии, принимающей объект в целом.

Все документы после окончания работы рабочей комиссии передаются заказчику.

Государственная приемочная комиссия начинает работу после получения от заказчика письменного уведомления о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию. Назначение ее должно производиться не позднее чем за три месяца для приемки промышленных объектов и за 30 дней — для приемки жилищно-гражданских объектов до установленного срока ввода их в эксплуатацию. При этом должны быть определены даты начала и окончания работы комиссии.

В состав государственных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения включаются представители заказчика, эксплуатирующей организации, генерального подрядчика, исполкома районного или городского Совета народных депутатов, генерального проектировщика, органов государственного санитарного надзора, государственного пожарного надзора, органов по регулированию использования и охране вод системы Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР, технической инспекции труда соответствующего ЦК или Совета профсоюзов, профсоюзной организации заказчика или эксплуатирующей организации и финансирующего банка.