Основные понятия и принципы проектирования календарных планов

Проектирование календарных планов осуществляют с учетом ряда принципов, к основным из которых относятся:
продолжительность строительства промышленных предприятий не должна превышать нормативную в соответствии со СНиП 1.04.03—85, а жилых образований — директивную (плановую);
стоимостные, трудовые, материальные и энергетические затраты на строительство должны быть минимальными;
постоянные объекты, которые могут быть использованы для нужд строителей, целесообразно строить в подготовительный период;

принимаемые решения по номенклатуре и объему временных зданий и сооружений и в том числе мобильных (инвентарных), возводимых в подготовительный период, должны создавать условия для высокопроизводительного труда работающих на строительной площадке;
принимаемые решения по прокладке временных сетей водо-, тепло- и энергоснабжения и освещения строительной площадки должны способствовать эффективному использованию строительных машин и средств малой механизации;
работы, которые невозможно осуществлять или которые вызывают значительное удорожание в зимний период, следует планировать в теплое время года;
возведение зданий, сооружений и их частей должно осуществляться индустриальными методами на основе широкого применения комплектно поставляемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также комплектов блоков высокой заводской готовности;
выполнение строительных, монтажных и специальных строительных работ должно проектироваться поточными методами с соблюдением технологической последовательности и технически обоснованного совмещения их с широким применением бригадного подряда;
при многолетней продолжительности строительства планируемый задел должен соответствовать нормам СН 411—81, которые носят название «Нормативы задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», а при строительстве жилых микрорайонов — СН 104—81 «Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки»;
высокая культура ведения строительно-монтажных работ и строгое соблюдение правил техники безопасности, соблюдение требований по охране окружающей природной среды, для чего предусматривать мероприятия, которые должны включать рекультивацию земель, предотвращение потерь природных ресурсов, предотвращение или очистку вредных выбросов в почву, водоемы и атмосферу.

К некоторым из таких мероприятий по охране окружающей среды относятся следующие:
при выполнении работ на вновь застраиваемых территориях снимают и складируют почвенный слой в специально отведенных местах для последующего использования; закрепляют берега водоемов, а также склоны балок и оврагов;
при выполнении строительно-монтажных работ на селитебных территориях предотвращают запыленность и загазованность воздуха, предусматривают закрытые лотки для сбрасывания отходов и мусора с этажей строящихся зданий;
не допускают вырубку леса и кустарника, засыпку грунтом стволов и корневых шеек древесно-кустарниковой растительности на территории строящихся объектов.

При разработке календарных планов застройки микрорайона градостроительными комплексами дополнительно соблюдают следующие принципы и требования:
работы, связанные с освоением площадки и подготовкой производства, относящиеся ко всему микрорайону, необходимо завершить до начала строительно-монтажных работ на первоочередном комплексе (прокладка существующих магистральных инженерных сетей и сооружений коммунального хозяйства, понижение уровня грунтовых вод, вертикальная планировка территории и др.);
организационными решениями по внутриплощадочной инженерной подготовке должна обеспечиваться рациональная технологическая схема совмещения работ, предусматривающая завершение вертикальной планировки до начала всех других работ на площадке, выполнение части работ по прокладке дорог и подземных сетей до начала возведения зданий, завершение всех работ по подземным сетям и основного объема работ по дорогам и благоустройству к началу возведения надземных частей зданий, окончание всех работ по дорогам, благоустройству и озеленению (если последнее не противоречит сезонным условиям) к сдаче объекта государственной комиссии;
необходимо обеспечивать соблюдение нормативной продолжительности строительства объектов, а также завершение строительства и сдачу в эксплуатацию всех объектов и работ по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению застраиваемой территории комплекса, как правило, в течение одного года;
в целях сокращения разрыва во времени между вводом в эксплуатацию первого и последнего объектов градостроительного комплекса объекты в составе комплекса следует возводить параллельными потоками в зависимости от установленных сроков завершения застройки очередного комплекса и всего микрорайона.