Отвод территории для строительства и выполнение внеплощадочных инженерных работ

Отвод участков под строительство осуществляется после утверждения проекта по решению местных Советов народных депутатов. При этом заказчик должен возместить убытки, связанные с занятием земельных участков, сносом существующих строений и др.

Мероприятия подготовительного периода осуществляют подрядные строительные и специализированные организации непосредственно на строительной площадке.

Состав и продолжительность работ определены в проекте организации строительства, в котором устанавливаются сроки выполнения работ основного и подготовительного периодов, при этом руководствуются нормами продолжительности строительства СНиП 1.04.03—85.

В этот период осуществляют общеплощадочные подготовительные работы, необходимые для начала строительства всего промышленного комплекса либо квартала жилой застройки. Прежде всего на отведенной для строительства территории должны быть проведены геодезические работы — установлены высотные реперы, разбиты главные оси зданий и т. д. В это же время осуществляются работы по освоению территории. К ним относятся: расчистка площадки (срезка кустарника, уборка валунов, корчевание деревьев и т. п.), снос не используемых в процессе строительства строений, засыпка оврагов, ограждение площадки, срезка и перевоз плодородного слоя грунта и т. п.

Далее производят инженерную подготовку территории. Для этих целей выполняют при необходимости следующие работы: переносят существующие коммуникации, производят планировку территории, отвод поверхностных вод (устройство дренажа или каналов, водоотлив), защищают территорию от размыва или затопления (намыв грунта и т. п.).

Затем приступают к инженерному оборудованию строительной площадки. При этом выполняется следующий комплекс работ: организация временных стоков поверхностных вод, прокладка временных или постоянных инженерных коммуникаций (водопровод, линии электропередачи, телефонная и радиосвязь), устройство постоянных или временных общеплощадочных подъездных автомобильных или железнодорожных путей, устройство причалов, организация на месте (если таковые отсутствуют) источников питания электричеством, водой, теплом, паром и т. п., устройство освещения строительной площадки. Возводят постройки хозяйственного и административно-бытового назначения (склады, навесы, эстакады, мобильные временные здания, ограждения стройплощадки и т. д.). Осуществляют строительство и монтаж сооружений и механизированных установок производственного назначения (стенды укрупнительной сборки конструкций, установки для приготовления бетонных и растворных смесей, сварочные, арматурные и механические мастерские, котельная, компрессорная, построечная лаборатория и т. д.).

В подготовительный период планируется доставка строительных материалов, конструкций и полуфабрикатов, необходимых для своевременного начала подготовительных строительно-монтажных и основных работ. Объем доставляемых материалов и конструкций не должен превышать нормативных запасов.

В целях сокращения затрат на подготовительный период строят некоторые постоянные (входящие в титульный список строительства) здания, сооружения, дороги, коммуникации, которые могут быть использованы для нужд строительства, т. е. в состав работ подготовительного периода могут быть включены работы по возведению основных объектов.

Для проведения работ в зимнее время выполняют ряд мероприятий, обеспечивающих бесперебойную работу (монтаж во временных зданиях отопительных устройств, подготовка снегозащитных устройств, тепляков, оборудования для отогрева промороженного грунта и прогрева бетона и т. д.).

При использовании водного и железнодорожного транспорта в подготовительный период могут производиться работы вне территории строительной площадки, например строительство прирельсовых складов или перевалочной базы.

Если строительство разворачивается на территориально обособленной площадке, то в подготовительный период строятся необходимые предприятия материально-технической базы (бетонный завод, полигон железобетонных изделий, деревообрабатывающий завод или цех, комплектовочные базы УПТК и т. д.).