Мероприятия по подготовке объектов к строительству

  • Отвод территории для строительства и выполнение внеплощадочных инженерных работ
  • Мероприятия по отдельным объектам и комплексам
  • Подготовка к строительству объектов начинается с приемки и обработки проектно-сметной документации, в процессе которой изучаются рабочий проект или проект со сводным сметным расчетом, рабочие чертежи и сметы, определяется потребность в ресурсах и трудоемкость работ, проверяется комплектность рабочих чертежей, выдается разрешение на производство работ за подписью главного инженера организации. Затем группой ПОР, на особо крупные объекты — Оргтехстроем разрабатываются проекты производства работ, а также нормативно-технологическая документация по комплектации их ресурсами. На планируемый год генподрядная организация согласовывает внутрипостроечные титульные списки и уточняет при необходимости совместно с заказчиками и генпроектировщиками составы пусковых комплексов. На основе годовых планов разрабатываются пообъектные месячные планы строительно-монтажных работ и материально-технического обеспечения.

    На площадке будущего строительства заказчиком отводится территория для строительства, проводятся инженерные и экономические изыскания, работы, связанные с переселением лиц и организаций, проживающих или расположенных на территории строительной площадки. На стройплощадке осуществляется комплекс мероприятий по инженерной подготовке и оборудованию территории, а также по подготовке отдельных объектов к началу строительства.

    Кроме того, генподрядчиком выполняются внеплощадочные работы по строительству подъездных автомобильных и железных дорог, линий электропередачи к строительной площадке (если эта работа не включена в титульный список данного строительства), по прокладке магистральных подземных коммуникаций и городских дорог в кварталах жилой застройки.

    Рассмотрим некоторые из решаемых на третьем этапе вопросов более подробно.

    Обеспечение строительства  проектно-сметной  документацией.

    До начала строительства новых или реконструкции существующих объектов должна быть готова следующая документация:
    утверждены рабочий проект, или проект со сводным сметным расчетом: по особо крупным стройкам — Советом Министров СССР; стоимостью 3 млн. руб. и выше — министерствами и ведомствами СССР, а также Советами Министров союзных республик; стоимостью менее 3 млн. руб.— в порядке, устанавливаемом министерством (ведомством) СССР или Советом Министров союзной республики;
    утвержденные заказчиком рабочие чертежи и сметы (на объем первого года строительства). Сметы, составленные по рабочим чертежам, согласовываются с генподрядной строительной организацией;
    согласованный с генподрядчиком и утвержденный заказчиком ПОС;
    утвержденный главным инженером строительной организации ППР;
    оформленное финансирование в соответствующем банке Советского Союза;
    ордера на производство земляных работ, согласованные с организациями, которые эксплуатируют подземные коммуникации (теплотрассы, газопровод, водопровод, канализация, электрокабельные и телефонные сети и др.), а в городах — и с отделом регулирования уличного движения;
    разрешение Государственного архитектурно-строительного контроля местного Совета народных депутатов (ГАСК) на производство подготовительных работ, а по их окончании — работ основного периода по гражданскому строительству;
    строительный паспорт;
    заключение о физико-механических свойствах грунтов; ситуационный план-привязка зданий и сооружений; сведения об источниках временного тепло-, газо-, водо- и электроснабжения;
    справка райсовета (или горсовета) народных депутатов о местах свалки грунта.