Проектно-сметная документация

Основным документом для проектирования, строительства и эксплуатации различных зданий и сооружений, сетей водоснабжения и канализации и др. являются Строительные нормы и правила (СНиП). Они утверждаются Госстроем СССР.

Для определения состава и обозначения (шифра) этого нормативного документа разработан классификатор, устанавливающий разделение СНиП на пять частей, каждая из которых делится на группы. Шифр должен состоять из букв (СНиП), номера и части (одна арабская цифра), номера группы (две цифры) и номера документа (две цифры), отделенных друг от друга точками. Две последние цифры, присоединяемые через тире, обозначают год утверждения документа. Например, СНиП 3.05.04—85 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации». В пяти частях СНиП рассматриваются следующие вопросы: в первой — организация, управление, экономика; во второй — нормы проектирования; в третьей — организация, производство и приемка работ; в четвертой — сметные нормы; в пятой — нормы затрат материальных и трудовых ресурсов. В приведенном примере шифр СНиП указывает на то, что данные нормы рассматривают организацию, производство и приемку работ; вопросы относятся к инженерному и технологическому оборудованию и сетям, а именно, наружным сетям и сооружениям водоснабжения и канализации; СНиП утвержден Госстроем СССР в 1985 г.

Для возведения или реконструкции зданий и сооружений разрабатывается проектно-сметная документация. В настоящее время существуют две формы проектирования в зависимости от сложности строительства: в одну и в две стадии. При проектировании в одну стадию разрабатывается рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства зданий, сооружений или их очередей. Эта форма применяется в основном при строительстве по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных строек. Проектирование в две стадии включает проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочую документацию со сметами на отдельные здания, сооружения или их комплексы. Проект служит для определения основных технических решений проектируемого объекта или комплекса объектов, а также общей стоимости строительства.

Для ведения строительства наиболее эффективными методами, с наилучшими технико-экономическими показателями и в нормативные сроки проектная организация в составе проектно-сметной документации разрабатывает проект организации строительства (ПОС), куда входят: строительный генеральный и календарный планы строительства; организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений; указания по составу и порядку построения геодезической разбивочной основы; ведомость объемов строительных и монтажных работ; графики потребности в основных строительных конструкциях, деталях, материалах, оборудовании. ПОС подлежит согласованию с генеральной подрядной строительно-монтажной организацией.

К числу основных ТЭП проекта организации строительства относятся: продолжительность строительства, степень сборности конструкций, трудоемкость работ, выработка на одного работающего в рублях, уровень механизации работ, стоимость 1 м² жилой площади и 1 м объема здания.

Подрядная строительно-монтажная организация на основании ПОС, руководствуясь решениями, принятыми в нем, разрабатывает проект производства работ (ППР) для подготовительного и основного периодов строительства зданий и сооружений или комплексов.

В ППР содержатся основные организационно-технологические решения по производству строительно-монтажных работ: календарный план производства работ; график поступления на объект строительных деталей и оборудования; график движения рабочей силы; строительные генеральные планы; технологические карты; решения по технике безопасности; пояснительную записку с обоснованием принятых решений. Основными показателями при сравнении и выборе оптимального варианта ППР являются себестоимость строительно-монтажных работ и стоимость основных и оборотных фондов строительных организаций. Расчетным документом для определения экономической эффективности варианта ППР является калькуляция себестоимости строительно-монтажных работ.