Страницы: 1 2 3 4

Назначение и виды строительных генеральных планов

Особую сложность представляет разработка стройгенплана на строительство микрорайона, градостроительного комплекса или промышленного предприятия с большим количеством объектов. В этом случае дополнительно могут быть разработаны стройгенпланы на производство земляных и строительно-монтажных работ на весь микрорайон, градостроительный комплекс или промышленное предприятие.

Стройгенплан на стадии его разработки и утверждения должен быть согласован с генподрядной и субподрядными строительными организациями, районным архитектором (в случае застройки жилого микрорайона, градостроительного комплекса или строительства отдельного здания в черте города), с местными органами государственной санитарной инспекции, Госгортехнадзора и Государственного пожарного надзора, а в отдельных случаях — с Госавтоинспекцией и с управлениями или отделами исполкома местного Совета народных депутатов (отделом озеленения, трамвайно-троллейбусным управлением, отделом подземных сооружений) и др. Стройгенплан при реконструкции или расширении действующего предприятия должен быть согласован с дирекцией предприятия.

В качестве исходных данных при разработке общеплощадочного стройгенплана используют: данные технико-экономических изысканий, данные о снабжении строительства необходимыми материальными ресурсами, генеральный план застройки в горизонталях с нанесением на нем существующих зданий, сооружений, коммуникаций, а также календарный план строительства.

При разработке стройгенплана объекта дополнительно учитывают требования, вытекающие из технологии производства отдельных видов работ. Календарные планы при разработке стройгенпланов необходимы для выявления возможности использования строящихся постоянных объектов в период строительства; расчета площадей складов исходя из потребности в конструкциях, деталях и материалах на тот период, на который составляется стройгенплан, и предусмотренного для данного строительства уровня производственно-технологической комплектации; определения количества занятых на строительной площадке рабочих, по которому рассчитывают площади, типы и места расположения мобильных (инвентарных) зданий, потребность в жилье и объектах социально-бытового назначения.


По данным технико-экономических изысканий определяют рациональные транспортные связи между строительной площадкой и карьерами, производственными предприятиями, железнодорожными станциями и причалами, материально-техническими складами, а также с районом расселения строителей. При проектировании общеплощадочных и объектных стройгенпланов необходимо соблюдать следующие основные условия.

1. Все существующие и проектируемые здания и сооружения промышленного предприятия, микрорайона или градостроительного комплекса должны иметь размеры и главные оси, к которым в дальнейшем привязывают дороги, инженерные коммуникации, места расстановки строительных машин и мобильных (инвентарных) зданий.

2. Временные здания следует располагать на участках, не подлежащих застройке в дальнейшем постоянными объектами, соблюдая при этом противопожарные нормы и требования техники безопасности. В целях сокращения продолжительности строительства временных зданий и уменьшения их стоимости целесообразно для этой цели применять мобильные (инвентарные) здания, которые допускают многократное их использование.

3. Требования техники безопасности и противопожарных правил учитывают при проектировании стройгенпланов путем надлежащего размещения на строительной площадке мобильных (инвентарных) административных, санитарно-бытовых, общественных зданий и складов с соблюдением установленных разрывов; устройства необходимых проездов и проходов; предоставления, в особых случаях, по требованию государственного пожарного надзора необходимых помещений для размещения пожарной охраны, оборудования и устройств.